Fictieve schoorsteen nekt een niet bestaand Leids restaurant

Binnert Glastra

Een fictieve schoorsteen. Die doet een verzoek om horeca toe te staan achter Korevaarstraat 45, vastlopen in een juridisch moeras met lange vertraging. De gemeente is de werkelijkheid uit het oog verloren. Dat althans stellen advocaat Geelhoed en juridisch adviseur Lommerse namens de eigenaar, de firma Vebra nv, van de Leidse zakenfamilie Verbaan-Braham. Dat bleek dinsdag bij de Raad van State, tijdens het hoger beroep tegen de gemeentelijke weigering een bouwvergunning te verlenen.

Vebra wil dat de gemeente voor het hele winkelpand, inclusief een gedeelte achter het naastgelegen Videoworld, een toekomst als restaurant toestaat. Hoe dat eruit komt te zien, doet er niet toe, stelt Lommerse. Dus is er ook geen bouwvergunning die de gemeente zou kunnen weigeren. Pas als een nieuwe functie voor het gebouw is geaccordeerd, kan Vebra het als zodanig verhuren. Dan pas is het voor een nieuwe huurder misschien zaak een bouwvergunning aan te vragen. ,,Maar dat is niet zeker’’, hield Geelhoed de Raad van State voor. ,,Het is zeer denkbaar dat de huurder het zodanig inricht dat er geen bouwvergunningplichtige activiteiten zijn.’’

Afzuigkap

Gemeentelijk advocaat Lever erkent dat de huidige aanvraag is ingediend als een ’fase 1’. ,,Maar dan komt er dus nog wat.’’ En dat behelst onder meer een vergunningplichtige schoorsteen van elf meter, stelt hij, en dus is een complexere, langer durende procedure nodig dan alleen die voor een functieverandering. Een schoorsteen bovendien, die loopt via een loods die de gemeente weg wil hebben.

Zo staat het tenminste op de schets die bij de aanvraag zit. ,,Maar die maakte de architect alleen omdat de ambtenaar erop stond dat hij duidelijk maakte wat er zou kúnnen komen’’, stelt Lommerse. ,,Maar misschien is dat niet nodig, heeft de toekomstige huurder genoeg aan een afzuigkap. Die fout maakt de gemeente keer op keer. Ze zijn steeds bezig met gedetailleerde bouwwerkzaamheden, ook als die er niet zijn.’’

Meer nieuws uit Leiden

Net Binnen

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.