Leiden ’scoort’ met ozb

Loman Leefmans
Leiden

Winkeliers zijn nergens in Nederland slechter af, wat lokale belasting betreft, dan in Leiden. Dat blijkt uit het rapport Kiezen voor het kloppend hart, waarin het winkelklimaat in de 36 grootste steden met elkaar wordt vergeleken. Ondanks de torenhoge tarieven behoort de Leidse leegstand tot de laagste van het land.

Het rapport is afkomstig van Detailhandel Nederland. Allerlei vergelijkingslijstjes passeren daarin de revue. Op veel onderdelen - zoals de parkeertarieven - is Leiden een grauwe middenmoter, maar dat gaat niet op voor het hoofdstuk over de onroerendezaakbelasting (ozb). ’Leiden heeft ruimschoots het hoogste tarief en blijft de onbetwiste koploper’, zo staat in de nota. ’Daarbij moet worden opgemerkt dat in Leiden een deel van de ozb-opbrengst naar een ondernemersfonds gaat. Voor de hoogte van de uiteindelijke aanslag moet ook de waardeontwikkeling van de panden worden meegenomen. Ook wanneer dit gebeurt neemt de ozb-belasting voor de gebruiker in Leiden toe.’

De klaagzang gaat nog verder. ’De tarieven in Leiden zijn in 2016 met zes procent gestegen ten opzichte van 2015. Leiden spande ook in 2010 en 2013 al de kroon voor wat betreft de onroerendezaakbelasting.’

Er is ook een rekenvoorbeeld bij gegeven. Een winkelier die opereert vanuit een pand met een waarde van drie ton, moet in Leiden 1.300 euro per jaar ophoesten. Ter vergelijking, in Lelystad is dat nul euro, omdat ze daar zijn gestopt met het heffen van ozb.

In Kiezen voor het kloppend hart krijgt Leiden ook enkele pluimen uitgedeeld. Want ondanks de ozb-tarieven is de leegstand in met name wijkwinkelcentra laag. In Kopermolen, Stevensbloem, Wagnerplein, Kooiplein, Diamantplein en Luifelbaan staat gemiddeld twee procent van de winkels leeg. Dat percentage ligt alleen in Heerenveen en Westland nog lager. Daar staat tegenover dat de leegstand in heel Leiden, inclusief de binnenstad, het afgelopen jaar is gestegen van 5,9 procent naar 6,7 procent. En die stijging ligt in maar drie steden nóg groter.

Volgens woordvoerder Hans Gennotte van het Centrummanagement zijn de leegstandspercentages snel en eenvoudig verklaard. ,,In 2016 ging V&D failliet. Dat tikte behoorlijk aan, met 8.000 vierkante meters winkeloppervlak. Als je die er even uitlaat, dan is de leegstand in Leiden zelfs afgenomen’’, aldus Gennotte. ,,En als dit jaar Hudson’s Bay opengaat en de Catharinasteeg wordt meegerekend, dan komt Leiden er nog beter vanaf.’’

Over de ozb kan Gennotte kort zijn. ,,Het Centrummanagement is voor een zo laag mogelijke ozb voor winkeliers.’’

Meer nieuws uit Leiden

Net Binnen

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.