Leimuiden duurste project ooit voor Woondiensten Aarwoude

Annelies Karman
Leimuiden

De veertig nieuwe appartementen die Woondiensten Aarwoude neer wil zetten in het noordelijke deel van het nieuwe dorpshart van Leimuiden, worden het duurste project ooit van de woningcorporatie. Dat zegt directeur Rogier van der Laan.

,,Al met al gaat het ons negen miljoen euro kosten’’, schat Van der Laan in. ,,Daarvan kunnen 4,6 terugverdienen met huur. De overige 4,4 miljoen moeten we dus zelf bijpassen.’’ Hij erkent dat het een hoog bedrag is. ,,Een investering. Als woningcorporatie vragen we ons af waar we in investeren. Niet in stoomboten, maar in sociale woningbouw. Dat is onze taak. Het is een enorm bedrag voor ons, maar we kunnen het ons veroorloven.’’

Daarbij komt dat het project volgens Van der Laan goed is voor heel Leimuiden. ,,Je wordt niet vrolijk van hoe het er nu uit ziet. Veel van onze huurders wonen er, hen doen we ook een plezier als we gaan bouwen. Juist het dorpshart is de perfecte plek om oud te worden, alles is in de buurt.’’

Voor de grond betaalt Aarwoude een miljoen, omdat dat de afspraak was die de gemeente met Leyten had. Kaag en Braassem en deze bouwonderneming maakten donderdag bekend dat zij hun contract hebben beëindigd. Van der Laan: ,,Die één miljoen is het dubbele van wat we normaal gesproken betalen per vierkante meter. Maar íemand moet zijn nek uitsteken voor Leimuiden. Jaren van plannen maken hebben voor het dorp niets opgeleverd.’’

Grote badkamers

Woondiensten Aarwoude hoopt dat veertig nieuwe appartementen beweging veroorzaken op de huurmarkt in Leimuiden, doordat mensen verhuizen en daarbij een eengezinswoning achterlaten. De corporatie wil praten met omwonenden en potentiële huurders, om het complex te laten passen bij de wensen van nieuwe bewoners. Van der Laan kan al wel schetsen hoe het er in grote lijnen uit moet gaan zien: ,,Ik verwacht zo’n drie woonlagen met in totaal veertig appartementen. Daar moeten mensen oud in kunnen worden. Daarvoor heb je brede gangen nodig en grote badkamers met een douche waar eventueel iemand naast kan staan om te helpen.’’

Passantenhaven

Het plan is nog pril. Aarwoude heeft het in twee weken bedacht en alleen in grote lijnen op papier gezet. De gemeente Kaag en Braassem heeft vier weken de tijd om ja of nee te zeggen.

Naast dit plan is er nog een idee: een passantenhaven. Hier is de gemeente over in overleg met de werkgroep Masterplan Dorpshart Leimuiden. Wethouder Yvonne Peters zei dat het ideaal zou zijn als beide plannen verenigd kunnen worden. Dus: veertig appartementen voor ouderen én een haventje. Alleen moet er dan wel iemand zijn die wil betalen voor een haven. Zo’n investeerder is er nu nog niet. Volgens Rogier van der Laan van Woondiensten Aarwoude is het niet mogelijk om beide plannen samen te voegen.

Hans Bliemer van de werkgroep gaat ’met enthousiasme en creativiteit’ werken aan een opzet voor het noordelijke én het zuidelijke deel van het centrum van Leimuiden. Daarvoor heeft hij van de gemeente tot 5 december de tijd gekregen. ,,Op basis van anders denken op een onconventionele manier, vanuit een nieuw perspectief’’, legt hij uit.

Meer nieuws uit LD

Net Binnen

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.